BÁO GIÁ PHẦN THÔ NĂM 2024

30/12/2023 12:15 PM 163 Lượt xem

BÁO GIÁ PHẦN THÔ TRỌN GÓI NĂM 2024

Đơn giá xây dựng phần thô 2024 có thể xem như một cẩm nang tổng hợp đầy đủ chi tiết các vấn đề liên quan về báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. Ngoài ra, nếu quý vị có nhu cầu xây nhà trọn gói xin tham khảo qua bài viết báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi.

3. Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện năm 2024

3.400.000đ/m2 với S>550m2 sàn
3.600.000đ/m2 với S>300m2 sàn
3.700.000đ/m2 với S>250m2 sàn
3.800.000đ/m2 với S<250m2 sàn

Đơn giá phần thô bao gồm: vật tư thô + nhân công hoàn thiện (phần thô + phần hoàn thiện)

Vật tư thô bao gồ m: gạch, cát, đá, xi măng, thép, ố ng nước và dây điện, các vật tư phụ liên quan.
Nhân công hoàn thiện bao gồ m: nhân công phầ n thô và phầ n hoàn thiện.
Các công việc nhân công phầ n thô: đào đấ t, làm móng, đổ BTCT cột – dầ m – sàn, tô trát tường, lắ p đặt hệ thố ng
điện nước.
Các công việc nhân công hoàn thiện: lắ p đặt thiế t bị vệ sinh – thiế t bị điện, ố p lát gạch, sơn nước

Đơn giá xây dựng thô không bao gồm

Cung cấ p vật liệu hoàn thiện: cửa, đá hoa cương, sơn nước, thạch cao, thiế t bị vệ sinh và thiế t bị điện. Nhân công hoàn thiện không bao gồm: ốp lát đá hoa cương, lắp đặt hệ thống cầu thang (kính cường lực, tay vịn,…), lắp đặt cửa sổ – cửa đi. Các hạng mục này sẽ do nhà cung cấp vật liệu hoàn thiện thi công lắp đặt.

Đơn giá xây dựng phần thô 2024
Tùy vào đặc thù mỗi công trình (đường vào, quy mô, mức độ đầu tư,… ) sẽ có đơn giá khác nhau. Quý vị vui lòng liên hệ trực tiếp để có bao giá chính xác

Vật liệu phần thô

Đây là vấ n đề cốt yếu quan trọng cho báo giá thi công xây dựng phần thô của từng đơn vị xây dựng.
Với Hoàng Hà, chấ t lượng và tính thẩm mỹ công trình đã tạo nên thương hiệu cho chúng tôi, luôn cam kế t sử dụng vật tư chính hãng có nguồ n gố c, minh bạch liệt kê chi tiế t tấ t cả trong bảng báo giá xây thô trọn gói kèm theo của hợp đồ ng.
Không có chuyện chạy theo giá rẻ để nhận công trình bằ ng mọi cách, rồ i làm không được ảnh hưởng uy tín.
Sau đây là chi tiế t chủng loại vật tư trong báo giá thi công phầ n thô và nhân công hoàn thiện của Hoàng Hà:

4. Danh sách vậ t liệu trong xây nhà trọn gói

Vật liệu phần thô

Vật liệu xây lắp

4. Danh sách vật liệu trong xây nhà trọn gói

Vật liệu phần thô

Vật liệu xây lắp

4. Danh sách vậ t liệu trong xây nhà trọn gói

Vật liệu phần thô
Vật liệu điện nước

4. Danh sách vậ t liệu trong xây nhà trọn gói

Vật liệu phần thô
Vật liệu điện nước

Điều kiện áp dụng đơn giá

Công trình ở thành phố Hồ Chí Minh (tp hcm). Đường vào > 5m (xe vậ t liệu xây dựng vào được).
Tổng diện tích ≥ 500 m2, thì đơn giá thi công phầ n thô được áp dụ ng theo hình thức khoán gọn theo m2.
Hình dáng lô đấ t đơn giản, diện tích 70 – 100 m2, cũng tương ứng02 PN + 02 WC cho mỗi lầ u.
Đơn giá xây dựng nhà phầ n thô áp dụ ng từ ngày 01/09/2023 cho nhà phố, biệt thự, tòa nhà văn phòng phong cách Hiện Đạ i.
Đối với các loạ i công trình khác như Khách sạ n, Căn hộ dịch vụ , góc 2 mạ ̆t tiề n, phong cách
Cổ Điển hoạ ̆c Tân Cổ Điển vui lòng liên hệ trực tiếp để được bảng báo giá xây dựng phầ n thô 2023 theo quy mô.

Thời gian thi công

Công trình nhà xây thô 2 – 3 tầ ng: 2.5 – 3 tháng. Công trình xây thô 4 tầ ng: 3 – 3.5 tháng.
Công trình xây thô 5 tầ ng: 4 – 4.5 tháng. Công trình xây thô từ 6 – 10 tầ ng: 8 – 9 tháng

Chính sách bảo hành đối với phầ n thô công trình

Phần kết cấu công trình thời gian bảo hành là 10 năm.
Có kế hoạ ch kiểm tra bảo trì trong vòng 12 tháng kể từ ngày bàn giao nhà.
Trong hợp đồ ng sẽ cam kết rõ, quý khách sẽ giữ lạ i tiề n bảo hành tối đa 2% giá trị hợp đồ ng xây dựng trong 12 tháng kế từ ngày bàn giao công trình.

Lưu ý khi ký hợp đồ ng thi công xây dựng phần thô

Khi ký hợp đồ ng thi công xây dựng phầ n thô thì chúng ta nên tham khảo trước những vấ n đề sẽ có trong hợp đồ ng. Đạ ̆c biệt cầ n quan tâm nhấ t các vấ n đề sau:
Thời gian thi công và ngày bàn giao công trình.
Tổng giá trị hợp đồ ng và giá xây dựng nhà phầ n thô kèm theo danh sách vậ t tư chi tiết..
Phương thức thanh toán nên chia ra nhiề u đợt nghiệm thu. Thời gian bảo hành công trình.
Phạ t nếu chậ m tiến độ cam kết.
Để chủ nhà yên tâm tuyệt đối trong suốt quá trình thực hiện hợp đồ ng xây dựng: Hoàng Hà sẵ n sàng làm bảo lãnh thực hiện hợp đồ ng trong quá trình thi công cho số tiề n tạm ứng của khách hàng (đây là sự khác biệt của chúng tôi với các công ty xây nhà phần thô khác).